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BOBAPP体育登陆美国按揭利率下滑房屋建筑商信心一年来首次回升
发布时间:2023-01-19
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  BOBAPP体育平台由于按揭利率下滑,1月份美国房屋建筑商信心一年来首次上升。美国全国房屋建筑商协会(HAHB)/富国银行住房市场指数的信心指数1月份的读数上升4点至35。

  这一数据在1月份出现意外增长,为过去12个月来的首次反弹,这也超出了经济学家的预期,市场曾预期这一数据将会在1月份略有下降。

  虽然NAHB预测今年的单户住宅开工率将低于2022年,但住房市场的转折点似乎就在眼前。在未来几个季度,由于按揭利率预计会继续走低,从而提高住房负担能力,独户住宅建设将从周期低点回升。

  Dietz指出,美国仍然存在150万套住房的结构性短缺,并表示负担能力的提高应该会增加需求。他补充说:

  建筑商的情绪仍处于看跌区域,因为建筑商继续努力应对建筑成本上升、建筑材料供应链中断以及具有挑战性的负担能力条件。

  1月的读数依然低于50,这意味着建筑商依然被负面情绪主导,在2022年1月,BOBAPP体育登陆这一情绪指数曾高达83。

  尽管许多建筑商继续使用包括降价在内的各种激励措施来提振销售,但这一周期中建筑商情绪的低点似乎出现在12月。建筑商情绪的上升也意味着许可和开工的周期低点可能已经接近,房屋建筑可能会在2023年晚些时候出现反弹。

  该指数的所有三个组成部分在1月份均有所上涨:当前销售状况上升4点至40,未来六个月的销售预期上升2点至37,买家流量上升3点至23。

  建筑商和消费者都可能对近期按揭利率的下降做出反应。据Mortgage News Daily,30年期固定按揭的平均合同利率在去年10月底一度达到7.37%的峰值。BOBAPP体育登陆 然后在整个12月下跌,截至本周二,这一利率已经降至6.17%。

  根据美国按揭银行家协会的数据,BOBAPP体育登陆在截至1月13日的当周,衡量购房抵押申请的一项指标大幅上升27.9%。不过,市场上新上市住房的数量比一年前大幅下降。